Exclusivité VAILHAUQUÈS Villa d'architecte 5 pièces de 220 m² + un T2 indépendant de 30 m², 252 m² habitables au total + sous-sol aménageable sur 1000 m² de terrain.
À seulement 10 minutes des portes de Montpellier, au coeur d'un environnement calme et recherché, découvrez cette villa d'architecte d'exception d'environ 340 m² de surface utile, alliant volumes, lumière et prestations haut de gamme.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie spectaculaire de près de 100 m², comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un séjour traversant baigné de lumière avec baies vitrées de 4 mètres de long et hauteur sous plafond de 3,5 mètres.
La partie nuit comprend 2 chambres en rez-de-chaussée avec une salle d'eau, une 3 ème chambre isolée avec sa salle de bain ainsi une suite parentale de plus de 40 m² avec dressing et salle d'eau privative en R+1. Toutes les chambres bénéfices de climatisation réversible gainable.
Un T2 indépendant d'environ 30m² (idéal pour accueillir) complète le tout, ainsi qu'un garage et un sous-sol aménageable pour une salle de sport/ rangements/ salle de cinéma...).
À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager de 1000 m², d'une piscine à débordement et de deux grandes terrasses pour des moments de détente en toute intimité. Prestations haut de gamme : plancher chauffant, carrelage Porcelanosa, forage (80 m), ventilation double flux, et bien plus encore.
Une villa d'exception, rare sur le secteur, offrant confort, élégance et luminosité à seulement quelques minutes de Montpellier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2400.00 et 3000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
