L'Agence Real Estate vous propose une maison individuelle de plain-pied, libre des quatre côtés, d'une surface habitable de +/- 114 m², érigée sur un terrain plat et arboré de 5,55 ares, exposé sud-ouest.
Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, axes autoroutiers, etc.), cette maison offre un cadre de vie idéal, sans travaux à prévoir.
Elle se compose comme suit : - Hall d'entrée avec placard intégré - Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte de +/- 36 m² avec accès terrasse et jardin - WC séparé - Hall de nuit - Trois chambres à coucher de +/- 11m² ; 12m² et 12m² dont une suite parentale avec dressing privatif de 6m² - Salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque - Dressing attenant à la suite parentale de +/- 6 m² - Cellier de +/- 9 m²
Autres informations : - Garage de plus de 31 m², permettant de garer deux véhicules côte à côte + espace de rangement - Deux emplacements de parking extérieurs privatifs - Terrasse carrelée de +/- 26 m², orientation sud-ouest - Chauffage : au sol par chaudière à condensation (confort thermique & économies d'énergie) - Fenêtres : double vitrage avec volets roulants électriques - Vide sanitaire, protégeant la maison contre l'humidité - Détecteur de fumée - DPE : B/B
Aucun travaux à prévoir!
Pour plus de renseignements ou pour une visite : Tél : (+352) 26 33 19 23 ou e-mail : bereldange@are.lu
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 935.00 . Date de réalisation du DPE : 18-12-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agence Real Estate / Immolor : directeur - Francis CIUFFETELLI
