Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 190000 euros).
Maison de caractère 202 m² Jardin sans vis-à-vis & studio indépendant Aux Minières de Payré, découvrez cette maison de caractère d'environ 190 m², offrant de beaux volumes et 4 chambres. Les volumes, les poutres apparentes et certains éléments anciens apportent à l'ensemble un charme particulier et une vraie personnalité. Son jardin arboré de 400 m², sans vis-à-vis, prolonge agréablement les espaces de vie. Un studio indépendant de 20 m² qui reste meublé. Il complète la propriété et offre de nombreuses possibilités : location, accueil familial ou espace indépendant.
Au RDC, vous trouverez - L'entrée (10m2) qui dessert - Une buanderie (4,5m2) - Un WC (1,5m2) - Deux pièces de stockage (2,5m2 et 4,5m2) et un couloir qui amène à l'espace nuit. - Deux chambres (18,2m2 et 20,3m2), dont l'une dispose d'un poêle et d'un petit espace bibliothèque - Une grande salle de bains (8,3m2) avec double vasques, douche, baignoire et WC. La maison s'organise ensuite autour de la grande cuisine familiale (22m2) . Elle est équipée et avec son îlot central, elle offre un espace convivial et fonctionnel. Elle communique avec le salon / salle à manger (31m2), chaleureux et lumineux, agrémenté d'un insert et donnant directement accès à la terrasse et au jardin. En mezzanine, vous trouverez un bureau (10m2) À l'étage, vous découvrirez 2 grandes chambres avec placard (31m2 et 20m2) dont l'une bénéficie d'un point d'eau. Un extérieur particulièrement agréable Depuis la pièce de vie, vous accédez à une grande terrasse avec barbecue, véritable prolongement de la maison. Elle s'ouvre sur un jardin arboré d'environ 400 m², sans vis-à-vis, avec un cabanon dans le fond La végétation, la vigne qui habille la terrasse et les différents arbres créent une atmosphère agréable et intimiste. Les atouts DPE : C
Pompe à chaleur Fibre Jardin arboré d'environ 400 m², terrasse avec barbecue / pas de vis-à-vis Studio indépendant de 20 m² Beaux éléments de caractère : poutres, pierre et volumes généreux
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 et 2580.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
