Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 340000 euros).
EXCLUSIVITÉ - Maison de plain-pied avec piscine 4 chambres
Au coeur du Parc naturel régional du Médoc, à seulement 3 minutes du port de Goulée et des rives de l'estuaire de la Gironde, découvrez cette maison contemporaine construite en 2022, offrant environ 140 m² habitables, sur un beau terrain plat de plus de 1 500 m² entièrement clos.
La propriété profite d'un environnement verdoyant sans être isolée. Le bourg et les premiers commerces de nécessité sont accessibles en une minute en voiture. Les principaux commerces, supermarchés, restaurants, cinéma, médiathèque et services de santé se trouvent à environ 12 minutes, tandis que l'océan et les plages de Montalivet et Soulac-sur-Mer sont à moins de 30 minutes.
Entièrement de plain-pied, la maison propose une grande pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, équipée notamment d'un plan de travail en granit. La pièce accueille également un poêle à bois suspendu de la célèbre marque Focus, véritable élément architectural et décoratif haut de gamme au coeur du séjour.
L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une grande salle de bains avec baignoire balnéo, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier complète les espaces intérieurs.
À l'extérieur, une piscine au sel de 8 x 4 m avec plage immergée, une terrasse et une pergola permettent de profiter pleinement du jardin et de son environnement naturel.
Construite sur vide sanitaire et toujours couverte par la garantie décennale du constructeur, la maison bénéficie également de nombreux équipements : portail électrique, volets roulants motorisés, domotique et système de vidéosurveillance. Un garage attenant d'environ 15 m² complète l'ensemble.
Enfin, la propriété est équipée de 12 panneaux photovoltaïques avec optimiseurs de performance et batterie de stockage, ainsi que d'un contrat de revente du surplus sur 20 ans, bénéficiant de conditions avantageuses.
Une maison récente, lumineuse et parfaitement fonctionnelle, idéale pour une famille comme pour ceux recherchant le confort d'une maison entièrement de plain-pied, entre estuaire, nature et océan.
Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
140.8 m²
2 521 €
1587 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
4.41 %
2022
5
1
1
Oui
Oui
Contact Iad France - Alexandre NOUHANT
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