Villa Spacieuse et Lumineuse - Un Cadre de Vie Idéal A seulement 5 minutes en voiture, du centre de Vals les Bains. Dans un cadre verdoyant, Villa traditionnelle proposant une surface habitable d'environ196 m² habitables compléter par garage et cellier. Avec ses 6 chambres, cette villa offre un espace généreux pour toute la famille et vos invités. Les 2 salles de bains et les 2 WC indépendants garantissent une praticité au quotidien. La vue panoramique sur les alentours vous offrira d'agréables des moments de détente sur la terrasse. Actuellement la villa se compose de deux logements, pouvant facilement se réunir si vous le souhaitez puisque l'escalier est existant, initialement la villa formait un seul et même logement. A noter que cette configuration pourra également vous permettre d'obtenir un revenu complémentaire par la location d'un des deux logements. On trouvera au rez-de-chaussée un appartement T4 avec 3 chambres d'environ 85m² avec accès en rez de jardin, et un autre appartement au premier niveau avec une belle terrasses et balcon d'environ 107m². Garage et cellier viennent compléter ce bien. Chacun des logements présentant des surfaces de vie confortable. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir, notamment pour moderniser l'appartement du 1er niveau, et pour l'extérieur, pour valoriser ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 et 4960.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
196 m²
1 454 €
4080 m²
10
6
2
2 (séparés)
1989
Est
Ouest
2
Oui
1
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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