GD Immobilier We Invest vous vous proposons à la vente cette jolie maison de village en pierre d'environ 183 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec WC, d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour de 45 m².
Au premier étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu'une mezzanine de près de 20 m², pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou autre espace selon vos besoins.
Le dernier niveau comprend un espace bureau, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
La maison dispose également d'un garage avec buanderie, salle d'eau et WC.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse au calme donnant sur une parcelle de terrain avec une piscine semi-enterrée chauffée.
Enfin, un appartement T2 en duplex d'environ 45 m², avec terrasse couverte, complète le bien. Celui-ci peut notamment être proposé à la location, avec un loyer estimé à environ 750 par mois.
La maison se trouve à Ardon, commune de Valserhone, au calme, à seulement 10 min du centre de Bellegarde-sur-Valserine et de sa gare TGV/TER.
Plus d'informations au 06 07 65 61 28 J. JORON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 et 5360.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
229.06 m²
2 357 €
46 m²
437 m²
5
3
1
2
4 (séparés)
1900
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie Joron
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