Ancien local pouvant être transformé en habitation T4 situé à Séné en limite de Vannes, à quelques minutes du centre-ville de Vannes et à proximité des commodités (commerces, lignes de bus), de l'université de Bretagne Sud (1.4km) et du port de Vannes (1.7 km).
Ce local attend simplement qu'on lui redonne vie :
Conservation en local professionnel avec une localisation en zone dynamique et proche des axes routiers (Nantes / Lorient, Rennes)
Avec ses 4 pièces, sa cuisine indépendante et ses 4 places de stationnement, il dispose déjà d'une base solide pour un projet de transformation en maison principale ou investissement locatif ; les cloisons intérieures permettront aussi de repenser les volumes.
Quel que soit le projet, il est aussi possible d'agrandir en faisant une extension.
Les lignes de bus à proximité sont nombreuses : 2 (Centre ville/le Port, Université), 3 (Conleau, centre ville), 5 (Laroiseau, Pont SNCF, centre ville, collège Cousteau), 6 (Gare SNCF, centre ville, IUT, Université).
Changement de destination validé par l'urbanisme ; le DPE tertiaire a été réalisé, et une simulation énergétique résidentielle peut vous être transmise pour mieux visualiser le potentiel du lieu.
Ce bien rare coche toutes les cases : emplacement, potentiel, et cadre de vie.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913713731
68 m²
3 562 €
4
3
1
1987
Séparée
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
90
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-Paul LUCAS
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