Maison de charme - 3 chambres - Rive Droite Vannes
Située sur la rive droite de Vannes, à deux pas du port, des commerces et des embarcadères du Golfe du Morbihan, cette maison de caractère des années 1910 offre environ 110 m² au sol sur un terrain clos de 445 m².
Idéale pour les amoureux de l'eau et des balades, elle allie charme de l'ancien, fonctionnalité et emplacement privilégié, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
Elle se compose de :
- Un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux.
- Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse exposée sud, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos instants de détente.
- Trois chambres réparties sur deux étages, dont une sous combles qui conviendra parfaitement comme chambre d'enfant ou espace de jeux.
- Une salle d'eau et des WC indépendants pour le confort de toute la famille.
- Une cave, pratique pour le stockage et l'entretien de la maison.
- Un grand portail permettant de stationner plusieurs véhicules, ou même un bateau, en toute sécurité.
Le jardin clos offre un bel espace extérieur, facile à aménager selon vos envies : potager, coin détente, aire de jeux...
Les + : Emplacement recherché, charme de l'ancien, beaux volumes, stationnement sécurisé, potentiel d'extension (CES 60 %), à proximité immédiate des écoles, transports, port et centre-ville.
Une maison pleine de potentiel, prête à être personnalisée, dans un quartier vivant et agréable, entre ville et nature.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Kévin GUEGAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829366400
92 m²
7 584 €
4
3
1
2
1910
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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