Découvrez cette Magnifique Maison Traditionnelle à Vannes
//EXCLUSIVITE// Venez découvrir cette maison traditionnelle, nichée au coeur du quartier nord de Vannes, à quelques minutes de toutes les commodités. Construite en 1969 et magnifiquement rénovée en 2022, cette demeure de 160 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Cette maison saura répondre à toutes les attentes d'une grande famille. Le séjour de 34 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa baie vitrée et son exposition plein Sud.
Dès l'entrée, vous découvrirez un studio indépendant idéal pour un adolescent ou pour faire du locatif, un WC indépendant ainsi qu'un accès à la buanderie.
Au 1er étage, un espace de vie lumineux avec son parquet à chevrons en chêne massif, un poêle à pellets qui apporte un confort à tout l'étage, sa large baie vitrée exposée sud-ouest est le lieu idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée d'un piano SMEG, vous permettra de préparer de délicieux repas.
Au 2éme étage, un palier dessert 3 belles chambres, un dressing, une salle de bains avec placard.
Ainsi qu'un grenier aménageable d'une surface de 70 m2 environ offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Le standing de cette maison est renforcé par un état intérieur en excellent état, de beaux matériaux utilisés pour la rénovation de qualité. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. Un garage et carport complète cette maison.
Imaginez-vous vivre dans cette maison, entourée d'un terrain de 449 m², avec une lumière naturelle tout au long de la journée. Le jardin et la terrasse sont des espaces idéaux pour des moments de détente en famille ou pour des réceptions entre amis.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme traditionnel et confort moderne.
Contactez votre conseiller Sublimons, dès aujourd'hui, pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que cette maison a à offrir.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Kévin GUEGAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829366400
160 m²
2 812 €
34 m²
449 m²
6
5
1
2
2
1969
Américaine
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
303
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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