Ce local, situé à Séné en limite de Vannes, à seulement quelques minutes du centre-ville et à proximité des commodités, de l'université de Bretagne Sud et du port, offre un fort potentiel de transformation en habitation T4.
Actuellement composé de quatre pièces, d'une cuisine indépendante et de quatre places de stationnement, il constitue une base idéale pour un projet de maison principale ou d'investissement locatif. Les volumes existants peuvent être repensés grâce aux cloisons intérieures, et une extension est également envisageable pour optimiser l'espace.
Son emplacement stratégique, proche des axes routiers (Nantes/Lorient, Rennes) et parfaitement desservi par plusieurs lignes de bus vers le centre-ville, le port, la gare, l'université et les quartiers clés, en fait un bien rare et recherché.
Le changement de destination en habitation est validé par l'urbanisme. Un DPE tertiaire a déjà été réalisé et une simulation énergétique résidentielle peut être fournie pour vous aider à projeter l'aménagement et le confort de votre futur logement.
Une opportunité unique combinant localisation idéale, fort potentiel et qualité de vie.
Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com
Prix de vente : 242 200€ dont 12 200€ à charge de l'acquéreur.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913713731
68 m²
3 562 €
290 m²
4
3
1
1987
Séparée
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
90
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-Paul LUCAS
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