Mickael JAHIER et Christophe ESTARDY vos conseillers Sublimons vous propose à Vannes cette maison familiale idéalement située à proximité de Conleau, à environ 2,6 km des balades sur le Golfe et à seulement 270 mètres de l'arrêt de bus De Coubertin (ligne 3), permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les commodités du quotidien. Édifiée à la fin des années 70 dans un quartier résidentiel calme, elle séduira celles et ceux qui recherchent un environnement paisible et souhaitent personnaliser leur futur chez-soi.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée avec rangement qui dessert un séjour lumineux ouvert sur le jardin exposé sud-ouest, offrant une belle lumière tout au long de la journée, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. Une chambre de plain-pied et un WC séparé complètent ce niveau, apportant un vrai confort de vie, notamment pour une famille, un télétravailleur ou pour recevoir.
Attenant à la maison, le garage bénéficie d'un espace de rangement supplémentaire grâce à un plancher bois aménagé en hauteur, idéal pour stocker du matériel de loisir ou affaires saisonnières. À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables, un WC indépendant et une salle d'eau récemment rénovée, aux prestations actuelles, prête à l'emploi.
À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse et d'un jardin clos, avec stationnement privatif devant la maison. Des travaux de modernisation restent à prévoir, mais la localisation, la configuration et le potentiel en font une belle opportunité sur le secteur recherché de Vannes-Conleau.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707
80 m²
3 938 €
25 m²
279 m²
4
3
1
2
1979
Séparée
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
327
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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