Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1250000 euros).
Située dans un environnement résidentiel très recherché, à deux minutes à pied de la plage de Pourville-sur-Mer, cette propriété de 230 m² habitables bâtie sur 1600m² de terrain bénéficie d'une vue panoramique sur la mer depuis presque toutes les pièces. Rare sur le marché, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 44 m², baignée de lumière avec une magnifique vue mer, une salle de billard ou de réception, une chambre de plain-pied, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, buanderie et rangements, un WC.
À l'étage : Un palier distribuant cinq chambres, plusieurs salles d'eau, une grande salle de bains, de nombreux rangements. Vue mer depuis la majorité des chambres.
Un sous-sol abrite un double garage ainsi qu'une cave à vins, tandis que deux superbes terrasses viennent compléter l'ensemble : l'une orientée plein sud avec vue sur le jardin, l'autre offrant une vue mer à couper le souffle.
L'emplacement est privilégié : calme, vue dégagée sur la mer, proximité immédiate des plages et des sentiers du littoral, à seulement quelques minutes des commerces et du coeur de Varengeville.
Un bien rare, alliant confort, espace et situation exceptionnelle sur la Côte d'Albâtre.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5173.00 et 6999.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les Valleuses : Directeurs D'agence - Charlotte Lheureux Clément SERVAIS-PICORD Carte T CPI76022024000000003. Et si c'était le moment de connaître la vraie valeur de votre bien ? Nous vous proposons une estimation personnalisée, rapide et totalement gratuite. Un projet en tête ? Contactez-nous, et faisons de votre projet une réalité !
233 m²
5 579 €
6 m²
45 m²
1671 m²
8
6
2
2
2 (séparés)
4 %
1950
Nord
1 (6 m²)
Oui
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Charlotte LHEUREUX
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