Sur la commune de Varennes-Jarcy , dans un quartier recherché . Venez découvrir cette magnifique maison d'une surface de 141 m2 environ , 6 pièces , 4 chambres édifiée sur un terrain de 749 m2 environ . Offrant un cadre de vie paisible , cette propriété vous promet une proximité urbaine idéale avec des commodités et des écoles à quelques minutes .
Sur 3 niveaux , cette maison aux surfaces généreuses est idéal pour une famille .
Au RDC , Entrée avec placards de rangement , un grand séjour cathédrale de 58 m2 baigné de lumière , une cuisine américaine , aménagée et équipée , un couloir dessert deux chambres de 10 m2 et 20 m2 environ , une salle de bain et WC séparé .
A l'étage , vous découvrirez une grande mezzanine idéal pour vos moments de détente , une belle suite parentale de 26 m2 avec son coin dressing et WC séparé . Une autre pièce de 8m2 complète cet étage avec la possibilité d'en faire une salle de bain , une chambre d'enfant , un bureau ou agrandissement de la suite parentale .
Un sous sol total complète ce bien avec son coin buanderie , salle d'eau , WC séparé et la possibilités de stationner 3 véhicules .
Profitez d'un très beau jardin sans vis à vis avec sa terrasse de 35 m2 environ , un cabanon . Il est possible de stationner 6 à 7 véhicules sur la propriété . Magnifique vue sur l'Yerres !
Aucuns travaux à prévoir , posez vos valises ! Les finitions de qualité incluent une pompe à chaleur réversible de 2023 , ballon thermodynamique , isolation des combles et du sous-sol , double vitrage .
Très bon bilan énergétique ! Taxe foncière : 2326 euros / an
Vivez le calme à deux pas de la ville , avec toutes les commodités , Ecole primaire et maternelle à moins de 7 minutes à pied , proche transport , commerces , complexes sportifs !
Une visite s'impose , contactez moi !
Cette annonce référence 303663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN LACOURT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 87845286100015.
Prix du bien : 529 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2024
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
141 m²
3 752 €
749 m²
6
4
1
1
3
1980
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Quentin LACOURT
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