A 3 kilomètres d'Abbeville, situé dans un secteur résidentiel recherché, votre agence CTimmo vous propose ce PAVILLON D'ARTISAN DE 1976 de 167 m², EN EXCELLENT ETAT, DISPOSANT DE 6 CHAMBRES, SOUS-SOL COMPLET ET JARDIN.
Cette maison comprend :
Au rez-de-chaussée: - Une entrée avec placard, - Une cuisine équipée, - Un vaste séjour de 45 m² (conduit de cheminée), très lumineux avec accès terrasse, - 3 chambres (12, 12 et 14 m²), - Une salle d'eau, - Un WC indépendant avec lave-mains.
A l'étage mansardé: - Un palier de 15 m² (22 m² au sol) pouvant être un espace bureau ou salle de jeux, - 3 chambres de 9, 12, et 13m² (12, 17 et 17 m² au sol respectivement), - Une salle de bain, - Une salle d'eau, - Un WC séparé.
Cette maison spacieuse de 167 m², possédant 6 chambres pourra accueillir une grande famille.
Le tout est en excellent état et très bien entretenu : menuiseries remplacées en 2022, pompe à chaleur air/eau récente.
Vous disposerez d'un sous-sol complet bétonné et compartimenté en stationnement pour 2 voitures (porte sectionnelle motorisée), buanderie/laverie, atelier, cave.
La terrasse carrelée vous permettra de déjeuner en extérieur tout en profitant de la vue sur le terrain clos d'une superficie totale d'environ 1 184 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1440.00 et 2000.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/thienpont/4862/FaX88/honoraires_transaction_et_location_2023_3.pdf
167 m²
1 726 €
45 m²
1184 m²
8
6
1
2
2 (séparés)
1976
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cyril Thienpont Immobilier
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