VEAUCHE -Villa familiale 191 m² - 5 Chambres - Piscine - Terrain 1054 m² L'immobilier avec Christine vous présente, cette magnifique villa située a Veauche de 191 m² .Composée de 5 chambres.
L'Immobilier avec Christine vous invite à découvrir cette belle villa familiale de 191 m², située sur la commune prisée de Veauche. Spacieuse, lumineuse et pensée pour le confort de toute la famille, elle offre de beaux volumes et des espaces de vie propices aux moments de partage.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 44 m², chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, d'une superficie de 11 m², s'intègre parfaitement à cet espace convivial.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau de 8 m², un WC indépendant ainsi qu'une pièce de 10 m² pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre, bureau ou espace de télétravail.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 10 m² chacune, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement pratique et fonctionnel pour toute la famille.
En 1998, la maison a bénéficié d'un agrandissement de 70 m², apportant un véritable atout à l'ensemble. Vous profiterez ainsi d'une seconde pièce de vie de 35 m², baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours.
À l'étage de cette extension, une vaste chambre de 35 m² surplombe la piscine et offre un espace confortable pouvant convenir à une suite parentale, une chambre d'adolescent ou un espace indépendant.
Un garage attenant de 45 m² complète les prestations de cette maison aux volumes généreux.
Cette propriété réunit tous les atouts recherchés : de beaux espaces de vie, cinq chambres, une piscine, un grand garage et un environnement agréable. Une maison idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de convivialité.
Et si cette maison était votre prochain coup de coeur ?
Je serai ravie de vous accompagner lors d'une visite personnalisée afin de vous faire découvrir tout son potentiel N'hésitez pas a me contacter.
DPE : C / GES : C
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Christine Marion, entrepreneur individuel, agent commercial en immobilier, est immatriculée au RSAC de Saint-Étienne sous le n°94148651600011 Agit pour le compte de la société 1807 IMMOBILIER, marque de Sancy Patrimoine, SARL au capital de 20 000 , immatriculée au RCS de Saint-malo sous le n° 832 638 704, dont le siège social est situé 26 rue Gustave Flaubert, 35400 Saint-Malo. Carte professionnelle n° CPI 3503 2018 000 025 262 délivrée par la CCI d'Ille-et-Vilaine. Garantie financière : MMA IARD Assurances Mutuelles, 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 et 3340.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
190 m²
2 237 €
45 m²
1054 m²
7
5
2
2
1992
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christine MARION
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