Idéalement située dans la commune de VENDENHEIM, dans le quartier des Ecrivains, dans une rue calme et non passante, spacieuse maison 7 pièces 4 chambres, d'une surface de 156m² au sol et 140m² habitables, sur un beau terrain arboré et piscinable de 6.35 ares.
Vous profiterez au RDC de : * un spacieux double séjour de 50m² exposé Sud-Ouest * une salle à manger de 11m² avec accès sur la terrasse * une cuisine de 7.6m² * une chambre de 16.50m² et une chambre de 11m² * une salle de bains avec baignoire, douche et fenêtres * un WC indépendant avec fenêtre et lave-mains L'étage est composé de : * deux chambres de 15m² au sol et 11m² habitables * une salle d'eau avec WC * un comble aménageable de 45m² au sol et 18m² habitables environ Le sous-sol est total avec salle de jeux de 32m², garage 3 voitures de 50m², cave et chaufferie. La maison est saine et ne présente pas de défaut apparents, elle nécessite néanmoins des travaux de rénovation : pièces d'eau, cuisine, chauffage (fioul actuellement), isolation des combles, rafraichissement total.
Les atouts de ce bien : - Environnement verdoyant, hyper calme et recherché - Pièces spacieuses, beaux volumes - Combles aménageables, grand sous-sol
Pour + d'infos, contacter Nicolas au o6.31.43.4o.21
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5150.00 et 7020.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
142.68 m²
2 839 €
60 m²
635 m²
7
4
1
1
2
1967
Sud
Ouest
Oui
1
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
287
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
90
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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