Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 583000 euros).
À vendre à Vendenheim, au coeur d'un quartier résidentiel particulièrement calme de Vendenheim, nous vous proposons cette maison de caractère construite en 1967, actuellement divisée en trois appartements desservis par une cage d'escalier commune. Elle offre une surface habitable de 253,18 m² pour une emprise au sol de 274,62 m², sur un terrain de 611 m².
La configuration actuelle comprend deux appartements de type T3, dont chacun développe environ 100 m², et un appartement de type T2. Les volumes généreux permettent d'envisager très simplement une réorganisation en deux T4 et un T2, afin de s'adapter à vos besoins ou à ceux de futurs locataires. Le sous-sol, entièrement aménagé en cave sur toute la surface du bâtiment, offre de très nombreux espaces de rangement et de stockage. Un double garage complète l'ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.
Le bâtiment est sain et très bien entretenu, mais il est resté dans son jus : une belle base pour moderniser et personnaliser les lieux selon vos envies, en profitant de volumes déjà très bien conçus.
Ce bien peut répondre aussi bien au projet d'une grande famille souhaitant vivre dans une maison spacieuse, voire accueillir plusieurs générations sous le même toit, qu'à celui d'un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport avec un fort potentiel locatif.
Une visite s'impose pour en apprécier toutes les possibilités. N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'un rendez-vous.
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6530.00 et 8900.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
253.18 m²
2 303 €
39 m²
611 m²
9
6
2
3 (séparés)
Oui
1967
1
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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