Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 600000 euros).
Située dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison individuelle des années 1970, édifiée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1 500 m², séduira les amateurs d'espace, de lumière et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa belle exposition. Cet espace convivial se prolonge par une véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter du jardin en toute saison. La maison dispose également d'une spacieuse cuisine. Un bureau de plain-pied complète le rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail, une profession libérale ou une chambre d'appoint.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, d'une salle de bains complète ainsi que d'un espace bureau avec un accès direct au grenier. Ce dernier offre un véritable potentiel d'aménagement et permet d'envisager la création d'une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin entourant la maison, véritable écrin de verdure, offrant un cadre idéal pour les moments de détente.
Autre atout de cette propriété : un sous-sol d'une hauteur d'environ 1,90 m, proposant de multiples possibilités d'utilisation. Il pourra accueillir un atelier, une salle de jeux, un espace de stockage, une cave ou encore une pièce dédiée aux loisirs.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel et de l'adapter aux standards de confort actuels. Grâce à sa construction de qualité, ses beaux volumes, sa luminosité, sa vaste parcelle et son fort potentiel d'évolution, elle constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant créer un lieu de vie unique dans un secteur recherché.
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5440.00 et 7420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
171 m²
3 632 €
43 m²
1517 m²
4
3
1
2 (séparés)
3.5 %
1970
Sud
Ouest
Oui
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
259
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
73
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ludivine Deschemaker
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