Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 572300 euros).
En retrait d'une petite rue, maison familiale construite en 1965 édifiée sur une parcelle de 1 171m², située dans un quartier recherché au calme.
Au rez-de-chaussée : grand séjour traversant de 43m² avec un beau sol en marbre, une cheminée et un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte, les deux pièces donnant accès de plain-pied au jardin sans vis à vis. Une chambre avec entrée indépendante depuis le jardin devant. Dégagement avec cabine de douche et WC. A l'étage : quatre chambres, dont trois avec un accès sur le balcon, un dressing, et une grande salle de bain à la lumière du jour. Les combles d'environ 60m², partiellement aménagés, offrent différentes possibilités d'aménagement. Sous-sol total de 67m² avec garage, chaufferie (la chaudière est récente), cave, et une grande pièce pouvant servir d'atelier/rangement accessible depuis le jardin derrière.
L'emplacement est idéal à 400 mètres des écoles, centre-ville, le bois est à quelques pas. Arrêt de bus 196 et 294 à 200 mètres. Accès rapide vers A86, N118, gare Massy-Palaiseau (RER B, C, TGV, T12 et la future ligne métro 18), RER C (Versailles) à la gare d'Igny à quelques minutes en voiture.
Notre avis : fort potentiel pour cette maison nécessitant des travaux, beaux volumes, lumineux, grand terrain sans vis à vis, le tout au calme dans un cadre bucolique.
Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 572 300 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2170.00 et 2980.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les Toits de Robinson : Minke BENJAMINS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 695 528 Evry
130.1 m²
4 535 €
43 m²
1171 m²
7
5
1
1
2 (séparés)
3.09 %
1965
Est
Ouest
1
Oui
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
316
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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