Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 215000 euros).
Coup de coeur assuré, rare!
Plongez dans l'authenticité et le charme de cette pépite située au coeur du village recherché de Vertou-Beautour, à 2 pas des bords de Sèvre et du Busway, qui allie le cachet du passé à un intérieur moderne et lumineux. Cette ravissante demeure située sur un terrain de 263 m², dont terrasse bois de 18 m2 et jardin de 150 m2, vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Pour parfaire le bien, une dépendance en pierres d'environ 12 m2 dans le jardin à l'arrière, vous procure un véritable espace de rangement et/ou de bricolage.
Imaginez-vous dans cette maison de plain-pied non mitoyenne, où chaque pièce respire la tranquillité et le confort.
La maison, très bien restaurée par professionnels est chauffée individuellement avec poêle à bois et pompe à chaleur air/air, garantissant une chaleur douce et homogène en hiver et climatisation en été. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tout en préservant l'esthétique de cette demeure. Le jardin et sa terrasse bien exposés, sont un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, et sans aucun vis à vis
À seulement quelques minutes à pied, en accès immédiat, vous disposez également de l'accès aux bords de Sèvre (Cale de Beautour), des petits commerces (boulangeries, boucherie, pharmacie, maison de la presse...), d'écoles locales, et d'un arrêt du busway 4 (Maraichers), direct vers la gare SNCF de Nantes et le centre ville (terminus Cathédrale).Stationnement non payant dans la rue, et possibilité de garder la location d'un box fermé en sous sol dans une résidence sécurisée à deux pas (60/mois)
Accès périphérique nantais à 350 m (N844), pas de nuisances.
Contact Thierry BONNIVARD 07 55 50 64 21
Honoraires inclus de 5.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 et 1200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
43.4 m²
5 220 €
263 m²
2
1
1
1
5.37 %
1900
Sud
Est
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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