Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1170000 euros).
Au bout d'une élégante allée cavalière bordée d'un terrain de tennis rénové en 2025, on découvre cette maison de maître du début du 19 ème de 362 m2 habitable (485 au sol) dans un cadre empreint d'authenticité et de sérénité.
Les espaces intérieurs s'articulent sur 3 niveaux.
Le rdc s'ouvre sur un hall d'entrée marbré, qui dessert de part et d'autre un salon séjour et une salle à manger avec véranda largement ouverte sur le jardin côté ouest. Un bureau (6 -ème chambre) ainsi qu'une cuisine prolongée par une arrière cuisine complètent le niveau.
Le 1er étage, accessible par un escalier en pierre dessert 5 chambres généreuses dont une avec sa salle d'eau privative.
Le dernier étage réserve un potentiel de 100 m2 de combles aménageables.
A l'extérieur, la grande dépendance de style longère de plus de 100 m2 ainsi que sa piscine de 6m/14m équipée d'un liner armé récent complètent harmonieusement la propriété.
Le domaine est implanté sur près de 3 hectares, idéal pour les amateurs de demeures de caractère en quête d'espace et de calme.
Terrasses extérieures - puits - grand garage Chauffage : chaudière à pellets installée en 2023 Tableaux électriques neufs
Votre conseiller Philippe ROMEUF de l'agence ESTUAIRE Immobilier de SAINT ETIENNE DE MONTLUC agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du tribunal de commerce de NANTES sous le RSAC 2024AC00047.
Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 170 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8560.00 et 11670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc : Philippe ROMEUF Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maison ancienne
361.7 m²
3 318 €
68 m²
27567 m²
10
5
2
4
2.56 %
1800
Est
Ouest
Oui
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
276
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Philippe ROMEUF
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