Exclusivité - Veyrier-du-lac - Maison de Village 98m2 - 4 pièces
Située au coeur du village de Veyrier-du-Lac, cette charmante maison de village entièrement rénovée avec des matériaux de qualité séduit par son authenticité, sa vue sur le lac et sa belle terrasse exposée Sud-Ouest.
L'accès à la maison se fait par une cour extérieure. Dès l'entrée, un hall spacieux et parfaitement aménagé avec dressing offre une organisation très fonctionnelle. Ce niveau dessert : une petite chambre et une plus grande chambre en enfilade, une grande salle de bains avec douche et baignoire, un espace buanderie aménagé avec rangements, ainsi que des WC indépendants.
Un bel escalier au design soigné conduit au premier étage, entièrement dédié à la pièce de vie : un salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, bénéficiant d'une vue sur le lac. La pièce de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse d'environ 28 m², offrant un jolie vue sur le lac et intégrant un espace cheminée/barbecue, idéal pour les moments de convivialité.
Au dernier niveau, la maison propose une spacieuse et charmante suite parentale, avec sa salle de bains et ses WC.
Cette maison a fait l'objet d'une rénovation récente de grande qualité, mettant en valeur les matériaux et le charme de l'ancien, notamment grâce aux poutres apparentes et aux volumes atypiques.
Ses principaux atouts : emplacement recherché en plein centre du village, vue lac, grande terrasse avec vue dégagée, rénovation soignée, charme et authenticité.
Une maison idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, pour profiter pleinement d'un cadre de vie unique entre village et lac.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1231.00 et 1667.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
98 m²
8 520 €
111 m²
4
3
2
2 (séparés)
1948
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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