Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 188000 euros).
Maison de plain-pied 3 chambres Cadre campagne et fort potentiel d'évolution
Découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie calme et lumineux. Elle se compose de 3 chambres, d'une belle pièce de vie conviviale, d'une salle d'eau fonctionnelle. Un petit box attenant et de deux places de parking extérieur.
Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée et d'une agréable vue dégagée sur la campagne.
Atout majeur : des combles aménageables permettant de créer facilement un espace supplémentaire, avec la possibilité d'aménager au minimum une chambre et une salle de bains, voire davantage selon vos besoins.
Idéalement située, la maison se trouve à proximité des écoles et des commodités, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité pour toute la famille.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison confortable, évolutive et bien située dans un environnement verdoyant.
Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 et 860.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Oïkos : responsable d'agence - Lydie Chapin Carte T CPI35022026000000011 RCP GALIAN SMABTP. Votre conseillère et négociatrice en immobilier : Lydie CHAPIN Experte du secteur géographique et des communes environnantes depuis 4 ans et demis, je vous accueille au Cabinet OÏKOS situé au 14 rue de Saint-Médard 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné,
Ouverture du lundi au vendredi de 9H à12H et de 14H à19H. Le samedi de 10H à 12H, l'après-midi sur rendez-vous. Téléphone: 02 99 31 09 74 où 06 72 67 29 86
Maison contemporaine
76.67 m²
2 543 €
22.00 m²
4
3
1
1 (séparé)
3.72 %
2026
Sud
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
45
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lydie Chapin
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