Maison familiale de 170 m² sur 2 800 m² de terrain Vignoux-sous-les-Aix Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Bourges, découvrez cette agréable maison traditionnelle de 170 m² habitables, édifiée en 1983 sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 800 m², entièrement clos et raccordé au tout-à-l'égout. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux. La pièce de vie de près de 53 m², lumineuse et agrémentée d'une cheminée, offre un espace convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par une buanderie attenante. Le rez-de-chaussée propose également une belle chambre de plus de 17 m² ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un vaste palier dessert deux grandes chambres, un dressing et une salle de bains. À l'extérieur, le terrain de 2 800 m², piscinable, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours et laisse libre cours à tous vos projets d'aménagement. Un garage de 28 m² complète l'ensemble. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage récente, d'une bonne exposition et vue sur la campagne. Son intérieur est à rafraîchir, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts.
? Les atouts
? Maison familiale de 170 m² habitables ? Spacieuse pièce de vie de 53 m² avec cheminée ?? 3 grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée ? Terrain clos et piscinable de 2 800 m² ? Garage de 28 m² ? Environnement calme avec vue dégagée sur la campagne ? Menuiseries PVC double vitrage ? Tout-à-l'égout ?? Beau potentiel de personnalisation après rafraîchissement
Une belle opportunité pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 et 4920.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HOME 18 IMMOBILIER : Antoine FERREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 924891096 RCP ACI27547. Plus de photos sur notre site Home 18 Immobilier
170 m²
1 294 €
53 m²
2800 m²
5
3
1
2
1983
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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