Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 360000 euros).
- Vigny Proche Dans un village avec Ecoles - proche N14 - DPE C -
- Maison familiale avec vue exceptionnelle sur la campagne- Dans un environnement calme et préservé, au coeur d'un charmant village à proximité de Vigny, découvrez cette belle maison individuelle implantée au milieu de son terrain de près de 1 100 m², offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur la campagne environnante.
Très bien entretenue et en excellent état général, cette maison séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle bénéficie notamment d'un vaste sous-sol total, ainsi que d'équipements récents et performants avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique, pour un confort optimal au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un double séjour salon-salle à manger, largement ouvert sur une magnifique terrasse avec Pergola moderne exposée sud-est, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur la campagne. La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre également un espace repas convivial. Le rez-de-chaussée dispose par ailleurs d'une chambre, accompagnée d'une salle de bains avec douche et de WC séparés.
À l'étage, un beau palier baigné de lumière dessert deux belles chambres, une salle d'eau et des WC. L'ensemble offre une maison parfaitement adaptée à une vie familiale, avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, tout en profitant d'un cadre de vie particulièrement agréable, au calme et au contact de la nature.
Côté commodités, les écoles maternelles sont situées dans le village, l'école primaire se trouve dans le village voisin et le collège à Vigny. La gare SNCF de Chars ou US permet de rejoindre les principaux axes ferroviaires, tandis qu'une gare RER est accessible en environ 10 minutes.
Une maison entretenue, confortable et lumineuse, bénéficiant d'un cadre rare avec une vue remarquable sur la campagne. Un bien idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie à proximité de Vigny.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 et 1500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. N/A
135 m²
2 778 €
35.00 m²
1100 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
4.17 %
1975
Sud
Est
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sébastien ROUSSE
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