Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
Découvrez cette maison individuelle partiellement meublée, construite en 1972, offrant une surface habitable de 105 m² sur un terrain de 324 m². Cette propriété de 5 pièces, comprenant 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, est un véritable havre de paix avec son jardin de 30 m² et son balcon de 11 m².
Imaginez-vous vivre dans cette maison au charme rétro, baignée de lumière grâce à ses ouvertures en PVC/aluminium et son exposition nord-sud. La vue dégagée depuis le balcon vous offrira des moments de détente inoubliables. Le grenier et le sous-sol ajoutent une touche de caractère et de fonctionnalité à cette demeure.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos créations culinaires. Le chauffage individuel et l'isolation extérieure de 4 cm garantissent un confort thermique optimal. La toiture en tuiles et les portes à double vitrage complètent cette propriété qui ne demande qu'à être rénovée pour révéler tout son potentiel.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale, plusieurs médecins généralistes et un parc et jardin. À 15 minutes à pied, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège sont accessibles. Un restaurant se trouve à seulement 5 minutes à pied, et un hôpital est à 10 minutes en voiture. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer chaleureux et personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel!
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1541.00 et 2085.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6802 2016 000 008 813
105 m²
4 476 €
11 m²
324 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
4.44 %
Oui
1972
Sud
Nord
1 (11 m²)
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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