Loire Investissement vous propose en exclusivité cette maison de 109m² habitables, édifiée en 1982 sur un terrain de 445 m². En bon état général, elle a récemment bénéficié de plusieurs travaux de rénovation : remplacement des menuiseries, isolation des combles, pose d'un nouveau carrelage dans la pièce de vie et changement des radiateurs
Agencement : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée donnant sur un espace de vie de 33m2, une cuisine équipée séparée, un wc, un garage. Au Rez-de-jardin : Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains, une buanderie.
Extérieurs : La maison dispose d'un terrain arboré avec vue dégagée, deux terrasses exposée Est et Ouest.
Caractéristiques techniques : Chauffage : Individuel au gaz Menuiseries : Double vitrage
DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 15/04/2025) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 et 3 120 (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques du gouvernement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 et 3120.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loire Investissement : Responsable d'agence Saint-Genest-Lerpt - Florian REMY Carte T CPI42022020000045145 RCP 61041668
109 m²
2 523 €
447 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
Oui
1982
Est
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Loire Investissement
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
