5 ème Elément immobilier vous propose cette magnifique propriété de 1958 à Villard-les-Dombes. Cette maison bourgeoise de 420m² en potentiel extension. Elle fait 370 m² habitable se situe sur une parcelle de terrain de 1250 m². Elle offre 16 très belles pièces, entièrement rénovées sur 4 niveaux.
Au rez- de- chaussée, un appartement T2 de 70m² entièrement équipé pour éventuellement une personne à mobilité réduite. Cuisine équipée. Un très bel escalier donne accès au 3 étages supérieur. Au 1er étage, l'entrée s'ouvre sur un magnifique hall d'entrée qui distribue une salle à manger et un salon en enfilade, une cuisine moderne entièrement équipée, un grand bureau (ou chambre), une salle de bain et un WC séparé. Au 3ème étage, un grand hall distribue 5 chambres dont 4 équipées de leur salle de douche. Possibilité d'exploiter ces chambres en 'chambres d'hôtes'. Au 4ème étage, un superbe appartement avec poutre apparente de type loft, pour une superficie de 90m² avec une cuisine équipée, salle de douche, dressing et un WC. Un garage et un atelier complètent le rez-de-chaussée de ce bien, ainsi que 5 places de parking à l'avant de la propriété. Cette maison est équipée d'une climatisation réversible, de 2 poêles à pellets ainsi que d'une cheminée. Une piscine et un jacuzzi agrémentent le jardin entièrement clos, arboré et plat à l'arrière de la maison. Ce bien se situe à proximité de toutes commodités, à 400 m de la Gare SNCF de Villars-les-Dombes à seulement 20 min de la Part Dieu et de Bourg en Bresse. Le parc des oiseaux se situe à quelques kilomètres. Pour plus d'information contactez Corinne CHALENDARD au 06.50.05.75.95
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360.00 et 4600.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/element5/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
