EXCLUSIVITE parlezmoidimmo, Marc Lecoin (o69879I4I4), vous propose à 10 mn de Lagnieu, dans joli village du Bugey, VILLEBOIS, belle villa de 105 m² habitables oreintée EST/OUEST comprenant au rez de chaussé un très belle espace cuisine ouverte sur un salon séjour (très lumineux), donnant sur une terrasse (90m²), étage, trois chambres, une salle de bain, WC. Au sous sol en demi-niveau, un coin buanderie dans un grand garage (51m²), double portes. Matériaux utilisés de qualités. Chauffage au sol + pack clim réversible. Huisseries alu. Vue dégagée côté du Bugey. Pas de vis à vis. Terrain clos et arboré de 1022m², (piscinable), très soigné, arrosage automatique.. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 23/06/2025, DPE: Classé B, GES: Classé A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1170, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021, 2022, 2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Marc LECOIN votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de BOURG-EN-BRESSE N° 487666943) spécialisé sur le secteur de la laine de l'ain.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 et 1170.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
