A VENDRE MAISON T4 A RENOVER CENTRE HISTORIQUE DE VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE
Au coeur de Villefranche-de-Rouergue, maison de ville ancienne à rénover, offrant un vrai potentiel pour un projet patrimonial, locatif ou résidence principale après travaux.
Le bien développe aujourd'hui une surface de 86m² et se compose sur plusieurs niveaux avec séjour, cuisine, 3 chambres, plusieurs salles d'eau et wc, balcon, grenier. Le gros atout en centre-ville : un garage d'environ 40m² en rez-de-chaussée, complété par une chaufferie et atelier de plus de 25 m².
Un vrai plus pour stationner, stocker ou organiser un projet avec espace indépendant. La maison nécessite une rénovation complète. L'audit énergétique classe actuellement le logement en G et relève plusieurs postes à reprendre : Toiture, isolation, menuiseries, ventilation, chauffage et eau chaude.
LES PLUS Maison ancienne de centre-ville 86 m² habitables 3 chambres Double Garage de 40 m² Chaufferie / espace annexe Fort potentiel après rénovation Le bien s'adresse à un acquéreur averti, investisseur, artisan ou particulier souhaitant rénover une maison ancienne avec du cachet. Une visite virtuelle est à votre disposition
Contactez Philippe SAUVAL 06**11**70**22**03 pour plus d'informations RSAC 889 306 213
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3332.00 et 4508.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Philippe SAUVAL Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 889306213
86 m²
674 €
4
3
1
2
1940
2
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
435
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
87
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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