L'agence À TOI TON TOIT VILLEJUIF vous présente cette perle rare alliant le cachet de l'ancien et le confort du neuf. Entièrement meublée et décorée avec goût, cette demeure de grand standing vous permettra de poser vos valises immédiatement sans aucun travail à prévoir.
Le coeur de la maison s'ouvre sur une magnifique pièce de vie traversante de 37 m², particulièrement spacieuse et chaleureuse, qui intègre une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Ce grand espace de vie est baigné d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée grâce à son excellente exposition Sud-Ouest.
Le côté nuit se compose de trois chambres confortables et indépendantes, offrant à chaque membre de la famille une parfaite intimité. Pour un confort optimal au quotidien, la maison dispose d'une salle de bains principale,. Suite parentale en dernier étage avec salle d'eau WC et dressing
À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin clos et intimiste de 50 m², agrémenté d'une terrasse de 5 m² idéale pour vos déjeuners au soleil ou vos moments de détente à l'abri des regards. une buanderie et cagibi fonctionnels et accessible complètent ce bien, vous offrant un espace de stockage généreux ou une surface à aménager selon vos envies.
Avec une surface habitable de 101 m² pour 121 m² au sol, cette maison bénéficie de prestations de qualité, notamment des fenêtres en double vitrage PVC pour une isolation performante et des portes intérieures en bois massif qui préservent l'authenticité du lieu.
Située dans un secteur calme et recherché, vous profiterez d'un art de vivre simplifié grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. C'est une opportunité unique sur le marché actuel.
On y va ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
101.15 m²
5 428 €
37 m²
48 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
80.00 € / mois
Oui
1930
Sud
Ouest
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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