Grande villa familiale avec deux logements indépendants Fort potentiel !
Découvrez cette spacieuse villa individuelle de 284 m² habitables, implantée sur un terrain de 2345 m², idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité indépendante.
Répartie sur deux niveaux, cette maison offre deux logements totalement indépendants. À l'étage, vous profiterez d'un vaste espace de vie d'environ 200 m², lumineux et confortable, tandis que le rez-de-chaussée accueille un second logement de 100 m², parfait pour recevoir des proches ou envisager un revenu locatif.
La propriété propose au total 5 chambres, ainsi qu'une salle de bain et trois salles d'eau, offrant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, une belle terrasse de 58 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre agréable et paisible.
Le terrain, d'une superficie de 2345 m², est piscinable et dispose également d'un puits, apportant un vrai plus pour l'entretien extérieur. Côté stationnement et stockage, vous bénéficierez d'un grand garage de 100 m² ainsi que d'un second garage de 25 m².
Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec dépendance, projet familial ou investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4250.00 et 5810.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Christine Basques Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 452 060 015 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
284 m²
1 018 €
20 m²
50 m²
2345 m²
9
7
1
3
2
1 (20 m²)
1
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CHRISTINE BASQUES
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