BAISSE DE PRIX Villemolaque, maison 4 pièces 85 m² avec garage, 2 cabanons et jardin NOUVEAU PRIX : 239 000 au lieu de 284 000 Réf. VM60856. Dans un quartier calme de Villemolaque, cette maison de 1984 de 85 m² habitables est posée sur une parcelle de 188 m². Elle est bien pensée pour une famille, et son nouveau prix en fait l'une des meilleures opportunités du secteur. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux de 28,5 m² qui donne sur une véranda de 18 m², une cuisine indépendante de 12,75 m² et une buanderie de 8 m². À l'étage : 3 chambres de 11,6 à 12,7 m², toutes avec placard, un bureau ou dressing de 3,8 m², une salle de bains et un WC séparé. Les annexes, un vrai plus : un garage de 15 m², accessible depuis la maison ; 2 cabanons de jardin de [X m²] et [X m²], pour ranger ou pour installer un atelier. Le potentiel : vous pouvez créer une 4e chambre ou un bureau en aménageant le garage (sous réserve des autorisations d'urbanisme). La véranda peut devenir une salle à manger ou un espace de vie en plus, et le jardin se prête à une terrasse pour profiter du climat catalan. Travaux à prévoir : la maison est saine, mais il faut lui redonner un coup de jeune selon vos goûts : peintures, revêtements de sol, modernisation de la cuisine et de la salle de bains, et mise en conformité de l'électricité. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air/air. Avec ce prix réajusté, vous gardez une vraie marge pour faire la maison à votre image. Il faut la visiter vite ! Classe énergie C (132 kWh/m²/an), classe climat A (5 kg CO?/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 240 et 1 678 (prix de l'énergie de l'année 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. [Honoraires à la charge du vendeur] Ce bien vous est proposé par Vincent Dusautoir, agent commercial (entreprise individuelle), Oxygène Immo / eXp France. RSAC 498630581.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 et 1678.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
