À vendre Maison familiale 5 pièces de 155 m² avec piscine Proche Carcassonne
Située à seulement 5 minutes de Carcassonne, cette maison hors lotissement, édifiée en 2011 sur un terrain arboré de 600 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commerces et des écoles.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie de 60 m² avec salon, salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée et poêle à bois, le tout donnant sur deux terrasses couvertes. Une suite parentale de 15 m² avec dressing, une salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert trois chambres de 11 à 11,5 m², un bureau de 8 m², tous équipés de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC suspendu et meuble vasque.
Côté équipements : plancher, chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux via une chaudière électrique Daikin, ventilation double flux, ballon d'eau chaude, menuiseries aluminium extérieur/chêne intérieur, volets roulants électriques centralisés (Somfy), portail motorisé, alarme.
Un grand garage de 28 m² avec porte électrique et espace buanderie complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel 4x8 m avec alarme, bâche d'hivernage et local technique, ainsi que d'un abri de jardin.
Une maison soignée, offrant de belles prestations dans un environnement calme et recherché.
Prix : 399.000 honoraire inclus, charge vendeur DPE : C et A
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 et 2640.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
155 m²
2 574 €
600 m²
5
4
1
1
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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