Propriété de caractère avec piscine, garage de 108 m² et deux studios indépendants Au coeur d'un environnement privilégié, découvrez cette élégante propriété développant environ 237 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 520 m², offrant un équilibre rare entre résidence familiale, prestations de qualité et potentiel de revenus locatifs. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. L'organisation des pièces s'articule autour d'un magnifique patio intérieur, véritable puits de lumière qui apporte une atmosphère chaleureuse et unique à l'ensemble de la maison. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée distribuant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité libérale. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres et de trois salles de bains, offrant un confort idéal pour une famille ou pour recevoir. Les prestations sont à la hauteur du bien :
chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et à l'étage, ballon d'eau chaude récent sous garantie, toiture rénovée il y a une douzaine d'années, menuiseries aluminium à double vitrage, parquet massif, cheminée à foyer ouvert, poêle à pellets venant compléter le confort de la maison.
À l'extérieur, le jardin paysager s'accompagne d'une agréable piscine, créant un véritable espace de détente à l'abri des regards.
Atout particulièrement recherché, la propriété dispose également de deux studios indépendants, parfaits pour générer des revenus locatifs, accueillir famille et amis ou développer une activité professionnelle.
Enfin, un garage d'environ 108 m², équipé d'une porte motorisée, constitue un avantage exceptionnel. Il conviendra aussi bien à un collectionneur de véhicules, un artisan, un entrepreneur, qu'à toute personne recherchant un vaste espace de stockage ou un atelier.
Une propriété rare sur le secteur, alliant charme, volumes, confort et fort potentiel patrimonial. Un bien d'exception qui saura séduire les amateurs de belles demeures à la recherche d'un cadre de vie unique.
Contactez moi pour une visite.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4210.00 et 5750.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
