Découvrez cette superbe maison mitoyenne 1 côté, alliant charme et modernité, située dans un quartier résidentiel prisé. Construite en 1974 et entièrement rénovée en 2023, cette propriété de 80 m² habitables sur 100 m² au sol, vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière naturelle vous accueille. Imaginez-vous dans ce salon lumineux, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. La cuisine ouverte, équipée de matériaux haut de gamme, est un véritable espace de vie où les repas deviennent des moments de partage.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Les finitions soignées et les matériaux nobles confèrent à cette maison un standing prestigieux et luxueux. L'isolation performante et le chauffage individuel garantissent un confort optimal toute l'année.
Cette maison dispose également d'une cave, idéale pour le rangement ou la création d'un espace de loisirs. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, et la propriété est éligible à l'internet haut débit.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche à 5 minutes en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 10 minutes en voiture. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale se trouve à 10 minutes à pied. Trois restaurants sont également accessibles à 10 minutes à pied, parfaits pour des dîners en amoureux ou des repas entre amis. Un médecin généraliste est à 15 minutes à pied, et plusieurs bus sont à 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison rénovée avec goût, alliant confort, luxe et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 et 1050.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Paulo FERREIRA DOS SANTOS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820 242 972. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
80 m²
4 813 €
30 m²
5
3
1
1
1974
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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