MAISON DE CARACTÈRE 275 M² PISCINE DÉPENDANCES?
Dans un village proche de Carcassonne, découvrez cette superbe propriété de caractère d'environ 275 m² habitables, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, implantée sur un terrain paysager de 927 m² avec piscine.
La rénovation allie avec élégance le charme et l'authenticité de l'ancien au confort contemporain : poutres apparentes, pierres, belle hauteur sous plafond, volumes généreux et finitions particulièrement soignées.
La maison principale :
Au rez-de-chaussée : Une véranda de 22,82 m² Une entrée Un exceptionnel séjour / salle à manger de 63,38 m², offrant de beaux volumes et beaucoup de caractère Une cuisine indépendante de 19,76 m² Un WC Une chaufferie
À l'étage : 3 chambres, dont une belle suite avec dressing Un vaste espace bureau ouvert de 40,29 m², idéal également comme espace détente, bibliothèque ou salle de jeux Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire Un WC
Un appartement indépendant de 50,70 m² Avec son entrée totalement indépendante et sa petite terrasse, cet appartement constitue un véritable atout de la propriété.
Il comprend : Une cuisine Un séjour Une chambre Une salle d'eau Un WC Une petite terrasse privative
Idéal pour accueillir famille ou amis, disposer d'un espace indépendant ou envisager une activité locative.
Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la propriété
Implantée sur une parcelle de 927 m², la maison bénéficie d'un jardin paysager particulièrement bien entretenu, agrémenté de nombreux équipements :
Piscine Parking Atelier / dépendance de 27 m² Carport de 26 m² Cuisine d'été de 16 m²
L'ensemble offre de beaux espaces de vie extérieurs et de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement et de réception.
Confort & prestations :
Chauffage central gaz + poêle Volets bois et volets roulants Moustiquaires Alarme Rénovation complète, aucun travaux à prévoir
Très bon état général intérieur et extérieur. Belles finitions et prestations soignées
DPE C GES C Taxe foncière : 3 500
Une propriété particulièrement élégante et chaleureuse, qui séduira les amateurs de belles demeures anciennes, de matériaux authentiques et de volumes généreux, tout en bénéficiant d'un niveau de confort actuel.
Prix de vente : 420 000 Honoraires charge vendeur
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
275 m²
1 527 €
4
3
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
61
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact David Bustos Immobilier
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