Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 285000 euros).
Au sein d'un lotissement paisible et à taille humaine, découvrez cette charmante maison mitoyenne qui offre un cadre de vie doux, chaleureux et particulièrement facile à vivre au quotidien. Alliant le charme de l'ancien, la tranquillité d'une vie de quartier préservée et la proximité immédiate des commodités et des grands axes, ce bien constitue une opportunité idéale pour les primo-accédants, les jeunes couples ou les familles en quête d'un cocon parfaitement aménagé.
Pensée pour maximiser l'espace et offrir une fonctionnalité irréprochable, cette maison dispose d'une distribution fluide, lumineuse et sans la moindre perte de place. Dès le seuil franchi, l'entrée vous mène vers des pièces de vie agréables : Un séjour / salle à manger chaleureux : Coeur de la maison, ce salon intime et baigné de lumière naturelle vous offre un espace de vie convivial. C'est l'endroit parfait pour aménager un coin salon douillet ainsi qu'un espace repas pour recevoir vos proches en toute simplicité. Une cuisine séparée : Pratique, fonctionnelle et bien agencée, elle permet de concocter vos repas en toute tranquillité tout en préservant le calme et la convivialité de la pièce de vie principale. Un toilette indépendant : Situé au rez-de-chaussée, il apporte un confort appréciable au quotidien pour les occupants comme pour les invités. Un garage attenant : Constituant un atout rare et extrêmement précieux pour une petite maison de centre-ville, ce garage fermé garantit le stationnement sécurisé de votre véhicule. Il peut également être mis à profit comme espace de stockage supplémentaire, atelier d'appoint ou zone de buanderie. Pour votre confort en toute saison, l'ensemble du logement bénéficie d'un système de chauffage tout électrique.
À l'étage, l'espace nuit exploite intelligemment les volumes pour offrir indépendance, calme et confort à chaque occupant : Trois jolies chambres : Particulièrement lumineuses et bien configurées, ces trois chambres s'adapteront aisément à tous vos projets de vie. Une salle de bain familiale : Fonctionnelle et optimisée, elle dispose de tous les équipements nécessaires pour faciliter les routines du matin. Un petit jardin intime, agréable et directement accessible depuis le salon
À l'extérieur, vous serez immédiatement séduit par le charme du jardin privatif, directement accessible depuis l'espace salon. Parfaitement proportionné, ce coin de verdure offre un cadre extérieur très agréable tout en restant particulièrement facile et rapide à entretenir au fil des saisons. À l'abri des regards, cet extérieur constitue une véritable extension du salon dès l'arrivée des beaux jours : vous pourrez aisément y installer une table d'été, organiser des barbecues ou tout simplement vous accorder un moment de détente au calme après votre journée de travail.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite de ce bien chaleureux.
Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 et 2860.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
103.74 m²
2 863 €
30.00 m²
193 m²
5
3
1
2 (séparés)
4.21 %
1993
Sud
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mélanie NOEL
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