Longère 7 pièces, 4 chambres avec dépendances et terrain aux portes de la forêt d'Othe. Découvrez cette magnifique longère de 243 m² située dans le charmant village de Villiers-Louis, à seulement 10 km à l'est de Sens. Nichée au coeur de la campagne, aux portes de la forêt d'Othe, cette propriété offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et les propriétaires de chevaux.
La maison se compose d'une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée de marque Schmitt, parfaite pour les moments de convivialité en famille. Le salon-séjour spacieux et lumineux constitue un espace de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux grandes chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, une buanderie et une chaufferie équipée d'une chaudière à granulés installée en février 2021, garantissant confort et économies d'énergie.
À l'étage, un grand palier de 43 m² offre de multiples possibilités: une chambre supplémentaire, un bureau ou encore un espace de détente. Deux chambres, dont une suite parentale de 42 m², viennent compléter cet étage, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Le terrain de 3 280 m² est un véritable havre de paix. Il comprend deux dépendances de 60 m² et 80 m² pouvant être aménagées en box pour chevaux, cellerie ou espaces de stockage pour le foin et la paille. Un abri, un paddock et un pré entièrement clôturé rendent cette propriété idéale pour accueillir vos chevaux.
Cette longère allie charme, fonctionnalité et potentiel, dans un cadre bucolique et authentique. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au calme tout en restant à proximité de Sens et de ses commodités. Contactez-moi pour organiser une visite !
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Alexandra Guyot - immatriculé au RSAC sous le n° 897713129 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Alexandra GUYOT Agent commercial (Entreprise individuelle)
239 m²
967 €
2980 m²
7
4
1
1
2 (séparés)
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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