Découvrez cette charmante maison individuelle de 130 m², nichée sur un terrain de 250 m², offrant un potentiel immense pour créer votre havre de paix. Avec ses 3 niveaux et ses 6 pièces, cette propriété traverse vous invite à imaginer les possibilités infinies.
Le séjour de 21 m² baigne de lumière grâce à ses ouvertures en bois, offrant une vue apaisante sur le jardin de 200 m². Imaginez-vous profiter des doux matins sur votre terrasse, entourée de verdure. Les 3 chambres, la salle de bains et la salle d'eau offrent un confort fonctionnel, tandis que les 2 WC indépendants assurent une intimité optimale.
Cette maison, avec son état intérieur à rénover, est une toile blanche prête à être transformée selon vos goûts. Le chauffage de ville garantit un confort thermique toute l'année. La cuisine indépendante nue attend vos idées pour devenir le coeur culinaire de votre foyer.
Le sous-sol offre des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement. Les hauteurs sous plafond de 2,75 m ajoutent une touche de grandeur à chaque pièce. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur complètent les commodités pratiques.
Située dans un quartier dynamique, cette maison est à proximité immédiate de plusieurs commodités : des écoles (maternelle et élémentaire), des crèches, des restaurants, des parcs et jardins, des commerces d'alimentation générale, et des médecins généralistes. Les bus sont accessibles en 5 minutes à pied, et un hôpital est à 10 minutes en voiture.
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette maison est prête à s'adapter à votre mode de vie connecté.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer unique, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4383.00 et 5931.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Le Cercle Carré : Agent Immobilier - Emile TROJANI Carte T CPI92012022000000006 RCP 10822577404
130 m²
2 077 €
21 m²
250 m²
6
3
1
1
2 (séparés)
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
427
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
94
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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