Située sur la commune de Vins-sur-Caramy, au coeur d'un village authentique, paisible et entouré de nature, cette charmante maison de village offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine partiellement aménagée d'environ 13 m², une spacieuse salle d'eau de plus de 9 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une agréable pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter du calme environnant. Cet espace est agrémenté d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Le dernier niveau comprend également deux chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies (bureau, chambre d'appoint, espace détente ). Cette maison séduira les amateurs de rénovation grâce à son fort potentiel. Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, dans un cadre de vie privilégié.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1310.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Sabrina SAUVAIGO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501058002. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
97 m²
1 577 €
6 m²
29 m²
5
2
1
1
1 (séparé)
1949
Est
Ouest
1 (6 m²)
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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