Maison de caractère aux portes de la Savoie avec terrain constructible 5 chambres, sous-sol complet et dépendances Située à Virignin, en limite immédiate de la Savoie, cette maison bourgeoise vous séduira par son authenticité, son potentiel d'aménagement et ses commodités accessibles facilement (écoles, commerces, et transport en commun). Édifiée sur une parcelle de 1 014 m² en zone Ua du PLU, elle offre de nombreuses possibilités d'extension ou de construction complémentaire. La partie habitable développe environ 120 m² et se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, d'une première chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'étage dessert quant à lui quatre chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC, permettant d'accueillir une grande famille. Le sous-sol complet, semi-enterré, comprend caves, remises et espaces de rangement, offrant un volume important pour le stockage ou des aménagements annexes. Un garage attenant complète le tout. À l'extérieur, un appentis permet d'envisager la création d'un espace cuisine d'été pour accueillir famille et amis dans un cadre agréable avec terrasse et jardin arboré. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques, assurant confort et efficacité énergétique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale avec potentiel évolutif.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4070.00 et 5540.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 0101 2019 000 183 626
120 m²
2 492 €
1014 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
1940
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
294
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
73
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alban CLEYET-MARREL
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