NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITE AMEPI sur le marché de VITRÉ, chez ARSATI IMMOBILIER.
Venez découvrir cette maison familiale aux beaux volumes d'environ 110m² habitable, idéalement située, offrant confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec salon séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un WC indépendant complète cet espace. Vous disposerez également de deux chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, un espace buanderie et un WC avec douche, idéal pour le quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 328 m² avec jardin et terrain de pétanque, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que cinq places de parking. La maison bénéficie également de panneaux solaires, apportant un véritable confort énergétique et un atout supplémentaire au bien.
Située dans un lotissement aéré et calme, vous serez à 5 minutes à pied des écoles, du centre ville et de ses commerces.
Maison bien agencée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, elle saura séduire une famille en quête de praticité et de confort.
DPE C
Référence: EM2669
Bien cadastré section CS numéro 384.
Quelques mots sur la commune : Vitré est une commune située à l'est de Rennes, en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Elle fait partie de Vitré Communauté et compte environ 18 000 habitants. Ville dynamique au riche patrimoine historique, Vitré offre un cadre de vie agréable entre charme médiéval et modernité. Vitré dispose de nombreux commerces de proximité, de grandes surfaces et d'un marché hebdomadaire reconnu. Cette offre variée facilite le quotidien des habitants et participe pleinement à l'attractivité de la commune.
Contactez-nous dès maintenant au :
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1360.00 et 1890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
110 m²
3 073 €
328 m²
6
5
2
2 (séparés)
1997
Sud
Ouest
4
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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