Imaginez une demeure où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Cette magnifique maison bourgeoise, construite en 1849 et récemment rénovée en 2023, vous offre une surface habitable de 206 m² sur un terrain de 20 m². Située dans un cadre enchanteur, cette propriété de trois niveaux est un véritable havre de paix. À l'intérieur, vous serez séduit par le vaste séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. Les sept pièces, dont quatre chambres spacieuses, vous offrent un espace de vie généreux et fonctionnel. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La salle de bains et la salle d'eau, ainsi que le WC indépendant, garantissent un confort optimal au quotidien. Le grenier, accessible, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un espace de loisirs ou un bureau. Le stationnement intérieur, pratique et sécurisé, complète parfaitement cette propriété de grand standing. Vivez dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Laissez-vous séduire par cette demeure prestigieuse et luxueuse, où le charme d'antan rencontre le confort moderne. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez prendre le bus, dîner dans un restaurant ou consulter un médecin généraliste. À 15 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire accueilleront vos enfants. En voiture, plusieurs commerces d'alimentation générale sont accessibles en 5 minutes, ainsi que plusieurs parcs et jardins en 10 minutes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1941.00 . Date de réalisation du DPE : 14-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Paulo FERREIRA DOS SANTOS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820 242 972. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
206 m²
2 403 €
40 m²
20 m²
7
4
1
1
1 (séparé)
1849
1
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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