Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 780000 euros).
EN EXCLUSIVITÉ Une adresse rare à Wambrechies.
À l'abri des regards, au bout d'une allée privée et hors lotissement, découvrez cette élégante maison individuelle idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et les prestations. Le vaste séjour, agrémenté d'un superbe parquet massif en chêne à bâtons rompus et d'une cheminée en pierre, s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin.
La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de vie chaleureux.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre, idéal pour le télétravail ou une vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres (dont une suite parentale avec salle de douche), une vaste salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo (travaux réalisés par l'entreprise schelfhout), ainsi qu'une terrasse.
À l'extérieur, le jardin paysager, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Deux garages complètent les prestations de cette propriété.
Les + de cette maison : - Maison individuelle hors lotissement - Emplacement privilégié en fond d'allée privée - À deux pas du centre de Wambrechies - 3 chambres + bureau (ou 4? chambre au rez-de-chaussée) - Deux garages - Jardin paysager sans vis-à-vis - DPE : D
Une maison offrant un cadre de vie privilégié, où calme, confort et proximité du centre-ville se conjuguent à la perfection. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3230.00 et 4430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
165 m²
4 939 €
1100 m²
4
3
2
2 (séparés)
4.49 %
1990
Sud
3
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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