Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 235000 euros).
? Yoan Talleux de l'agence Inovimo vous propose en exclusivité cette maison INDIVIDUELLE, SEMI PLAIN PIED de 108 m² à Warhem.
? Une maison rénovée avec goût, prête à accueillir votre famille Vous serez immédiatement séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité des rénovations réalisées. L'ensemble du gros oeuvre a été refait, vous permettant d'emménager en toute tranquillité.
?? Côté nuit : 3 belles chambres spacieuses Une 4? pièce pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou dressing
?? Les espaces de vie : Une pièce de vie lumineuse et conviviale Une cuisine aménagée et équipée récente Menuiseries en double vitrage PVC récentes
? Des équipements récents pour un confort optimal : Poêle à pellets (2022) Pompe à chaleur (2022) avec 2 splits au rez-de-chaussée et 3 à l'étage Ballon d'eau chaude (2020) Électricité entièrement refaite (2020) Toiture neuve (2022)
?? Construction de qualité :La maison est construite sur dalle béton, un véritable atout offrant solidité, isolation et durabilité, bien supérieur à un plancher bois.
? Extérieurs :Vous profiterez d'un superbe jardin de plus de 750 m² exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours ?? Deux dépendances présentes sur la parcelle, parfaites pour le stockage, un atelier ou vos projets personnels
? À prévoir : Seule la véranda reste à finaliser pour rendre cette maison totalement aboutie une belle opportunité de la personnaliser selon vos envies.
? Prix : 245 000 HAI (Honoraires d'Agence Inclus) DPE C / GES A
? Un bien rare sur le secteur, avec tous les travaux importants déjà réalisés ? Idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité
? Une visite s'impose coup de coeur garanti ! Contactez-moi rapidement au 06 10 93 93 73 Ou sur ma page Facebook Yoan Talleux Immobilier RSAC 98884181
Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1277.00 et 1728.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
