Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 106040 euros).
? WATTEN Maison mitoyenne avec jardin et beau potentiel d'aménagement À découvrir sans tarder sur le secteur de Watten ! Dans un environnement calme et agréable, votre agence vous propose cette maison mitoyenne offrant 114 m² habitables, implantée sur un terrain de 377 m². Dès l'entrée, cette maison séduit par son potentiel et ses nombreux espaces annexes, qui permettront à ses futurs propriétaires de créer un véritable cocon familial à leur image. ? Un extérieur propice aux beaux moments La maison bénéficie d'un jardin avec espace pelouse et terrasse d'environ 40 m², idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre en famille. Vous apprécierez également la présence de dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Une cave vient compléter l'ensemble. ?? Un étage plein de potentiel À l'étage, vous découvrirez deux chambres en enfilade, ainsi qu'un bureau, particulièrement intéressant pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace loisirs. Le bien dispose également d'un potentiel supplémentaire avec des combles aménageables sous pente, permettant d'envisager, selon vos projets et les possibilités techniques, la création d'un espace supplémentaire. ? Informations techniques La maison est équipée de convecteurs au gaz de ville et dispose actuellement de menuiseries bois en simple vitrage. Ces éléments, associés au potentiel d'aménagement du bien, offrent une belle opportunité aux acquéreurs souhaitant personnaliser et valoriser leur future habitation. ? Les atouts 114 m² habitables Terrain de 377 m² Terrasse d'environ 40 m² Jardin avec pelouse 2 chambres en enfilade Bureau Combles aménageables sous pente Dépendances Cave Chauffage au gaz de ville Secteur calme de Watten Beau potentiel d'évolution Une maison pleine de possibilités, idéale pour un projet familial ou pour un acquéreur à la recherche d'un bien à faire évoluer selon ses envies. ? Watten secteur calme ? Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison !
Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 106 040 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 et 4220.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre service de transaction au 03.21.88.79.01 disponible du lundi au vendredi de 09h à 12h/14h à 18h et le samedi de 09h à 12h.
114 m²
965 €
21 m²
377 m²
3
2
1
1 (séparé)
3.77 %
Oui
1914
Sud
Ouest
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
302
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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