Ensemble immobilier avec fort potentiel : Maison, appartement indépendant et annexes sur 8,82 ares
OUARTIMMO vous propose à la vente cet ensemble rare, composé : d'une maison principale de 118,5 m², d'un appartement indépendant de 62,4 m², de plus de 250 m² d'annexes aménageables, le tout sur un terrain de 8,82 ares avec jardin d'environ 400 m².
La maison principale (118,5 m² à rénover) Rez-de-chaussée : Entrée centrale desservant toutes les pièces Séjour double lumineux (salon + salle à manger) Cuisine avec accès direct à la cour Salle de bain avec baignoire, douche, vasque et WC Salle à manger supplémentaire avec sortie extérieure
Étage : Trois chambres WC séparés Espace de rangement Sous-sol : Cave
Extérieurs : Cour centrale donnant accès à l'ensemble des bâtiments Terrasse couverte sans vis-à-vis Jardin privatif d'environ 400 m²
L'appartement indépendant (62,4 m²) idéal pour location ou multigénérationnel Situé au 1er étage, il comprend : Cuisine équipée Salon séjour lumineux avec balcon Deux chambres Salle de bain avec baignoire, vasque et WC Espaces de rangement sous combles Chauffage par pompe à chaleur DPE D Dépendances et annexes (250 m² aménageables)
Nombreuses possibilités grâce à des bâtiments viabilisés : Cuisine d'été avec terrasse couverte Ancien atelier de menuiserie Deux garages Combles aménageables Toitures et charpentes en bon état Travaux à prévoir Isolation, électricité, chauffage et rafraîchissement intérieur.
Localisation : Au coeur de Weitbruch, à proximité immédiate des services : 5 min des commodités (écoles, commerces, santé) 15 min de Haguenau ou Brumath 35 min de Strasbourg
Atouts et projets possibles : Résidence principale avec logement indépendant Projet locatif, gîtes ou chambres d'hôtes Activité professionnelle grâce aux dépendances
Prix : 270 000 FAI (honoraires à la charge vendeurs)
OUARTIMMO Au départ de vos projets
Informations légales : Risques consultables sur georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
190.9 m²
1 414 €
7.00 m²
882 m²
9
5
2
4
1935
Ouest
1 (7.00 m²)
Oui
2
3
Consommations énergétiques
Logement économe
258
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ACKERMANN Guillaume
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