Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 175000 euros).
Sous compromis : À vendre Maison individuelle sur 12 ares à Werentzhouse Fort potentiel
Adresse : Werentzhouse (68480) Surface habitable : 101,69 m² Terrain : 12,00 ares Sous-sol complet Garage Jardin privatif Bien à rénover entièrement
Présentation du bien
Astra Immobilier vous propose en exclusivité cette maison individuelle située au coeur de la commune de Werentzhouse. Édifiée sur une belle parcelle de 12 ares, cette propriété offre un potentiel de valorisation rare dans le secteur.
D'une superficie habitable d'environ 101 m², elle se compose actuellement de : Une entrée desservant l'ensemble des pièces Un salon/séjour lumineux Une cuisine séparée Trois chambres de belles dimensions Une salle de bains Un WC indépendant Un sous-sol complet comprenant garage, cave, complète ce bien.
Environnement & cadre de vie
La commune de Werentzhouse offre un cadre de vie qualitatif, à proximité directe de la frontière suisse, avec un accès rapide vers Bâle, Hégenheim et Saint-Louis.
Travaux à prévoir
Le bien nécessite une rénovation complète (intérieurs, équipements, menuiseries, isolation). Il constitue ainsi une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs recherchant un bien à fort potentiel de plus-value.
Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2711.00 et 3669.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
100 m²
1 850 €
28 m²
1209 m²
6
3
1
1 (séparé)
5.71 %
Oui
1969
1
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
473
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
90
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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