? Maison 2 appartements 126 m² Jardin et stationnement
Découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 1945 et rénovée en 2000, offrant un beau potentiel avec ses 126,61 m² habitables. Ce bien est à rafraîchir et se compose de deux appartements indépendants, idéal pour un projet d'investissement locatif, une famille souhaitant loger plusieurs générations ou encore pour combiner résidence principale et revenu complémentaire.
? Les atouts de cette maison :
Rez-de-chaussée (1er appartement) :
Un salon lumineux de 16 m² et un séjour de 20 m².
Une cuisine équipée de 14,44 m² donnant accès au jardin de 60 m².
Une chambre de 10,92 m², une salle d'eau et un cellier pratique.
Étage (2? appartement) :
Une cuisine de 11,21 m² (pouvant être transformée en chambre selon vos besoins).
Un bureau de 8,84 m².
Une chambre de 12 m², une salle d'eau, ainsi qu'un séjour spacieux de 20,08 m².
Annexes :
Cave de 25 m² et grenier, parfaits pour du rangement.
Deux places de stationnement privatives.
Hauteur sous plafond de 2,50 m pour un bel espace de vie.
? Extérieur :
Un jardin de 60 m², agréable et facile d'entretien, idéal pour vos moments de détente.
? Localisation :
À proximité immédiate de toutes commodités :
Arrêt de bus à 5 min à pied
Crèche et commerces à 5 min en voiture
Écoles (maternelle et élémentaire) à 10 min à pied
Collège à 10 min en voiture
Parc, restaurants, hôpital et médecin à proximité
? À retenir :
Bien à rafraîchir, fort potentiel
2 appartements indépendants (possibilité d'unir les espaces)
2 chambres + bureau (possibilité 3? chambre)
2 salles d'eau et 2 cuisines
Jardin + stationnement privatif
? Un bien rare sur le marché, idéal pour investisseur ou famille à visiter rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2461.00 et 3330.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Olivier DIEFENTHAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841106214 RCP 58988459
126.61 m²
806 €
20 m²
5
2
2
2
1945
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
513
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Olivier DIEFENTHAL
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